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购房指南:买房一定要看梯户比 别不信这些?

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:1166
  • 2018-04-07 09:13:52
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宁夏十一选五高手 www.lmo1.cn 宁夏十一选五高手 宁夏十一选五高手 www.lmo1.cn   一般来说我们买房除了要考虑买房的区域位置、交通、周边配套以及项目小区的环境情况、楼层高低,以及公摊都需要考虑,还有一点我们是需要注意的那就是“梯户比”。因为它不仅仅是关于电梯,同时还与住宅户数有关系。


  通常我们所说的梯户比就是电梯数与每层住户之间的比例。比较常见的就是2梯4户,一栋楼层里面有2部电梯,每层有4户人家居住?;褂?梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。到底这几种不同的梯户比,对于我们的生活有什么影响呢?


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  下面就看看这几种梯户比对应的住宅类型吧!看看到底有何不同。


  通常1梯1户,1梯2户、2梯2户等,通常是别墅、洋房或者小高层,对于电梯要求比较高,在一定范围内。而2梯4户、2梯6户等相对于都是高层住宅,这也是大多数开发商比较常用的。3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。所以就看电梯和户数来看,梯户比越高,居住舒适度越低。


  同样的就看1梯1户,对于购房者来说还是比较好的,因为每层只有一户,那么采光、通风效果肯定是比较好的。但是这类房屋购买均价肯定要比一般的要高,毕竟位置好,通风效果好,一层有一部电梯,平时的生活也比较便利,不会在上下班高峰期因为等电梯而耗费不少时间。但是由于1梯1户的梯户比降低了社区的容积率,同时又造成公摊面积大,得房率小的问题,这样看起来就不划算了。无论如何选择,都要看自身考虑的侧重点,毕竟每个人想的不一样。


  2梯2户虽然只比1梯1户多一户,但是多出来一户,电梯也要多一部,那么公共区域的面积就会增多,公摊面积也会增多,得房率便随之降低。


  也就是随着电梯和户数增多,给人带来的居住体验也会有差别,无论选择哪种自己在买房之前都要考虑好。又必要提前去楼盘项目实地查看电梯情况,以及每层的公摊面积,是否存在房间或者厨房无窗户,卫生间出现暗室的情况。如果看到,一定要谨慎。


  以上就是小编整理的相关信息,希望给大家带来帮助。


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